Torrevieja expropiará 460 metros cuadrados para zona verde junto a la cala de la Higuera

Torrevieja se hará con la propiedad de 460 metros cuadrados de terreno privada compatible con una zona verde junto a la cala de la Zorra y la de la Higuera. El alcalde, Eduardo Dolón, decretó el pasado mes la salida a información pública del expediente de expropiación de una parcela calificada como zona verde en la calle Popa. El procedimiento, que ya ha sido publicado en el Diario Oficial de la Generalitat Valenciana (DOGV), establece un valor total de 78.024 euros para el terreno, ubicado en la calle Popa, en segunda línea de costa.

El proceso de expropiación de la parcela comenzó tras la solicitud formal presentada en julio de 2021 por los titulares del terreno, quienes propusieron su expropiación por parte del Consistorio. La mitad sur de la parcela, que forma parte del Enclave 5 del PGOU y está destinada a convertirse en parque urbano, no había sido gestionada previamente mediante instrumentos urbanísticos, lo que llevó al Ayuntamiento a activar el mecanismo de expropiación previsto en la legislación aplicable.

El resto de parcela privativa, que sí es urbanizable y no susceptible de expropiación por estar calificada como uso residencial, tiene una superficie de 577 metros cuadrados de superficie. Dicha parcela se inscribirá como parcela privada edificable a favor de la actual propiedad.

Inicialmente, en 2022, se estableció un valor total de 60.291 euros para la parcela. Posteriormente, en 2023, los propietarios presentaron una hoja de aprecio que estimaba el valor en 155.782 euros. Finalmente, tras ajustes y depuración técnica de la superficie y características del terreno, el Ayuntamiento concluyó el nuevo proyecto de expropiación con un valor final de 78.024 euros, incluyendo el premio de afección.

La causa que legitima este expediente está basada en la calificación urbanística del terreno dentro del PGOU, que lo destina a espacios libres como parques y jardines. La legislación urbanística de ámbito autonómico vigente avala la declaración de utilidad pública y necesidad de ocupación de terrenos para este tipo de actuaciones.

Según el informe más reciente, la superficie expropiada alcanza los 463 metros cuadrados de suelo (129,64 metros cuadrados de techo edificable). El valor unitario del suelo ha sido tasado en 680,34 euros por metro cuadrado de techo, resultando en un valor total que incluye las cargas, el premio de afección, y las especificaciones técnicas contempladas.

Esta parcela, tras la finalización del proceso de expropiación, será integrada en el sistema general de espacios libres, fortaleciendo las zonas verdes de Torrevieja y contribuyendo al desarrollo sostenible del municipio, según destaca el Ayuntamiento.

• Temas
• Torrevieja