El área de Pinatar Park crece con 540 viviendas proyectadas y nuevos locales comerciales

La mancha urbana de San Pedro del Pinatar crece hacia el sureste. Los centros comerciales Pinatar Park y Dos Mares, en la carretera nacional 332, han ejercido como imanes del desarrollo urbanístico y, si hacia la vertiente norte se van añadiendo nuevos negocios de comida rápida y supermercados, a su espalda se consolidará el mayor plan parcial de los últimos años, sobre todo de la época postcrisis inmobiliaria.

El Ayuntamiento ya ha dado luz verde al proyecto que permitirá levantar 540 viviendas en un área de 221.636 metros cuadrados que se extienden entre la barriada de Los Sáez y la carretera del molino del Chirrete, cubriendo un amplio terreno que alcanza la zona norte urbana de Santiago de la Ribera, lo que supone la continuidad con el municipio de San Javier.

«Es la zona de expansión del municipio, ya que hacia el norte no podrá», explica la concejal de Urbanismo, Ángela Gaona, sobre las limitaciones de un término municipal de 22,32 kilómetros cuadrados, que incluye un espacio natural protegido como el Parque Regional de los Arenales y las Salinas de San Pedro, con 8,56 kilómetros cuadrados.

El plan parcial Los Sáez incluirá 16.901 metros cuadrados de zonas verdes en las que predominarán los pinos, en el objetivo municipal de recuperar la esencia del bosque verde que hace más de tres siglos dio lugar a su nombre. Como en cada nueva expansión urbana, la nueva barriada tendrá solares reservados para equipamientos sociales, deportivos o docentes cuyo uso final el Ayuntamiento aún no ha decidido. En la línea con las nuevas promociones urbanas, el plan parcial Los Sáez tendrá «una baja densidad, con viviendas tipo dúplex y parcelas ajardinadas», señala la edil.

Destaca en el proyecto la amplia avenida prevista para que enlace con la avenida de la Romería de la Virgen del Carmen que recorre la costa de Lo Pagán. La nueva barriada contará con una red de carril bici y vegetación en las aceras, que cumplirán con las condiciones de accesibilidad y un ancho mínimo de 1,80 metros. Las primeras obras de urbanización comenzarán a principios del próximo año.

Los cambios no afectarán a la antigua barriada de Los Sáez, una de las tradicionales zonas deprimidas de la comarca costera, aunque la concejal asegura que «ya se han reformado aceras y mejorado el entorno con la zona verde colindante».

Como foco de atracción funciona el área comercial Pinatar Park, con 13.350 metros cuadrados de superficie comercial construida después de que la compañía promotora, Activ Group, comprara el año pasado otros 6.200 metros cuadrados de suelo para crear nuevos locales modulares. Desde el inicio de esta segunda fase de ampliación, se ha construido una bolera con 18 pistas en 2.000 metros cuadrados y varios negocios nuevos, además del hipermercado de bricolage Leroy Merlin Compact, que abrió sus puertas el pasado miércoles con 2.500 metros cuadrados de superficie.

Con las nuevas aperturas, este núcleo comercial, situado justo en la frontera entre los términos municipales de San Pedro del Pinatar y San Javier, va adquiriendo músculo para competir con el gigante del ocio y las compras de La Zenia, situado al sur de la provincia vecina de Alicante, a unos 16 kilómetros por la autopista AP-7.

«Los clientes hasta ahora tenían que ir a hacer sus compras de bricolaje y soluciones para el hogar a La Zenia o a Cartagena, por eso vimos la necesidad de cubrir esa oferta», explica el director regional de Expansión de Leroy Merlin.

De hecho, unos 600 metros cuadrados están aún disponibles para la creación de nuevos negocios en Pinatar Park, el área comercial que supuso una inversión de 16 millones de euros en 2016.