El precio de la vivienda usada en la Región de Murcia subió un 14,6% durante 2024

Este dato, que se desprende de un informe de Idealista, situó en 1.396 euros el metro cuadrado en la Comunidad

E. P.

Miércoles, 2 de abril 2025, 11:02

El precio de la vivienda usada en la Región de Murcia subió un 14,6% durante el último año hasta situarse en 1.396 euros el metro cuadrado, según el último informe de precios de idealista. Este dato supone una subida trimestral del 1,2% y de un 2,3% con respecto al mes anterior, según informaron fuentes de idealista en un comunicado. La ciudad de Murcia, por su parte, ha experimentado una subida del 2,5% en los últimos doce meses, que ha dejado el precio en 1.318 euros por metro cuadrado.

Los municipios de la Región que experimentan mayores subidas de precio son San Pedro del Pinatar (41,1%), Los Alcázares (24,8%) y Alhama de Murcia (24,3%). Villanueva del Río Segura (-17,1%), por el contrario lidera las caídas de precios, seguido de Abarán (-11,1%) y Las Torres de Cotillas (-2,8%). La Manga tiene el mercado más exclusivo de la región (1.968 euros por metro cuadrado) mientras que Alguazas (552 euros por metro cuadrado) tiene el más económico de todos los analizados.

En palabras del portavoz de idealista, Francisco Iñareta, «hacía mucho tiempo que los precios de venta no crecían por encima de los del alquiler, pero esa tendencia parece haberse asentado en el mercado». «La oferta de viviendas en venta sigue reduciéndose y ni la escasa obra nueva que se construye ni el producto que llega del ya casi inexistente mercado del alquiler son capaces de contener una demanda que no deja de crecer», ha precisó.

A pesar de la previsible estabilización de los tipos de interés, Iñareta ha indicado que «el apetito por comprar vivienda sigue siendo alto debido a la expectativa de que los precios no dejen de subir y a los altos precios de los alquileres debido a la escasez de oferta». A su juicio, «hace falta que, de manera urgente, se legisle para facilitar y acortar los plazos del desarrollo de suelo y la promoción de nuevas viviendas. Tenemos un importantísimo déficit de viviendas que se va agravando trimestre a trimestre y solo la creación de oferta puede poner fin a la escalada de los precios».

Los datos nacionales

El precio de la vivienda usada en España marca una subida del 11,2% durante los últimos 12 meses. Esta subida deja el metro cuadrado en 2.311 euros según el último índice de precios de idealista. Atendiendo a la variación trimestral, los precios se han incrementado un 1,7%. Con este precio, España alcanza un nuevo máximo histórico.

Todas las comunidades tienen precios más elevados que hace un año, excepto en Extremadura donde caen un 1,9%. De entre las capitales, solo Huesca reduce sus precios. En la ciudad de Barcelona los precios se han encarecido un 11,3% durante este año, lo que ha dejado el precio por metro cuadrado en 4.804 euros.

Si atendemos al dato trimestral, los precios en la ciudad condal han crecido un 2,2% en los últimos 3 meses. Con este ascenso los precios vuelven a marcar un nuevo máximo histórico. En Madrid las expectativas de los vendedores crecieron un 22,7% en los 12 últimos meses, lo que sitúa el precio del metro cuadrado en la capital en 5.321 euros.

En el trimestral, el precio crece un 7,4% y marca también un nuevo máximo histórico. En Valencia, se incrementaron también las expectativas de los propietarios de viviendas en venta con mucha fuerza. El ascenso del 21,6% durante los 12 últimos meses ha dejado el precio del metro cuadrado en 2.919 euros y marca una subida trimestral del 2,9%. Con estas subidas, la ciudad supera también su anterior máximo histórico.

Tras Madrid y Valencia, Málaga encabeza la subida de precios, tras encarecerse un 20,3% en el último año. Le siguen Palma (18,5%), Alicante (16,2%) y Salamanca (15,1%). Entre los grandes mercados los precios también han subido en Sevilla (13,8%), San Sebastián (9,8%) y Bilbao (7,3%). La única reducción de precio se ha vivido en Huesca, donde las pretensiones de los propietarios se han reducido en un 7,8%. Las menores subidas se han producido en Girona (0,3%), Ourense (1,8%) y Palencia (2,3%).

San Sebastián es la capital española más cara (6.000 euros por metro cuadrado ), seguida de Madrid (5.321 euros por metro cuadrado ), Barcelona (4.804 euros por metro cuadrado ), Palma (4.634 euros por metro cuadrado ) y Bilbao (3.532 euros por metro cuadrado ). En la parte opuesta de la tabla encontramos a Zamora, la capital más económica, con un precio de 1.199 euros por metro cuadrado. En concreto, 19 de las 52 capitales de provincia analizadas marcan precios máximos en este mes de diciembre.