Los precios de la vivienda en la Región ascenderán de la mano del turismo, según un estudio

El precio de la vivienda cerrará 2021 con subidas por debajo del 3% en venta, pero el del alquiler caerá más de un 2%, según se desprende de un estudio de pisos.com. De hecho, el portal inmobiliario espera que la estabilidad del mercado residencial, la reactivación de la economía, la reducción paulatina de la tasa de desempleo y la eficacia del plan de vacunación serán los factores que marcarán la situación del sector a corto plazo.

Según sus previsiones, en 2021 se superarán las 460.000 transacciones, lo que supone un aumento del 10% respecto a las 415.748 registradas en 2020 y con lo que se volverían a niveles previos a la pandemia. El portal apuntó que las autonomías con mayor estabilidad en lo que a precios y operaciones se refiere seguirán siendo Cataluña, Madrid, Andalucía y la Comunidad Valenciana, mientras en comunidades costeras como la Región de Murcia, Baleares y Canarias se producirá un «efecto rebote» al alza de la mano del turismo.

Los precios del alquiler y venta de la vivienda en la Región sufrirán un «efecto rebote» al alza de la mano del turismo

El director de estudios de pisos.com, Ferran Font, afirmó que en la primera mitad del año se han vivido unos meses «frenéticos» durante los que se ha pasado de estar superando una tercera y cuarta ola de contagios por coronavirus a registrar cifras macroeconómicas muy positivas en los principales indicadores. De hecho, Font consideró que el sector inmobiliario sigue siendo muy resiliente a esta crisis y continúa consolidándose como uno de los principales motores económicos del país.

Para el director de estudios, en España existe un evidente problema de accesibilidad a la vivienda, ya que en los últimos años la evolución de las rentas de alquiler superó con creces la de los salarios, «así que lo que pueden permitirse las familias se ha ido alejando de la oferta disponible en el mercado de alquiler». No obstante, indicó que la congelación de las rentas es una medida que generó «dudas desde el principio», ya que leyes como esta en Berlín ya han sido declaradas inconstitucionales.

Además, alertó de que «más allá de provocar efectos contrarios a los deseados», la medida llega tarde, ya que precisamente en las zonas más tensionadas es donde se registran tendencias bajistas, con caídas de alrededor del 15% en capitales como Madrid o Barcelona.

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