Los notarios constatan que la vivienda se encareció un 15% en la Región de Murcia en 2024, la mayor subida tras Baleares

En general, la disminución de la actividad inmobiliaria que se observó en 2023 y que pausó la recuperación observada en 2022 y 2021, se revirtió así en 2024, ya que se produjeron hasta 73.622 operaciones más en España, computándose en la Comunidad hasta 2.549, lo que supone exactamente un 8,8% más. No obstante, este índice representa el segundo más bajo, únicamente por encima de Navarra, que fue la única autonomía que decreció sus compraventas, con un -11,1%. De ese modo, alcanzaron exactamente 716.183 operaciones en todo el territorio nacional, con un aumento anual de once puntos y medio.

Precio de la vivienda

y compraventas

Por CCAA, 2024, Variación 2023-24

Precio (€/m2)

3.669

Baleares

17,3%

R. de Murcia

1.119

15,6%

Cantabria

1.527

13,6%

Galicia

1.153

12,7%

Andalucía

1.706

11,4%

C. Valenciana

1.514

11,3%

C. de Madrid

3.185

11%

Aragón

1.199

9,9%

Extremadura

654

8%

La Rioja

1.013

7,1%

Cataluña

2.182

6,5%

Navarra

1.794

6,4%

C. y León

914

3,9%

Canarias

1.898

3,8%

País Vasco

2.683

0,6%

Asturias

1.090

-7,2%

C.- La Mancha

826

-24,3%

Compraventas

1.423

10,4%

Baleares

R. de Murcia

2.549

8,8%

Cantabria

985

32,3%

35,2%

2.615

Galicia

13.724

Andalucía

16,2%

10.313

C. Valenciana

13,1%

C. de Madrid

8.066

18,3%

2.040

Aragón

29,4%

1.261

Extremadura

29,2%

La Rioja

563

40,8%

11.125

Cataluña

21,7%

682

Navarra

-11,1%

3.334

C. y León

11%

3.068

26,5%

Canarias

2.740

28,6%

País Vasco

1.553

Asturias

24,9%

3.737

18,7%

C.- La Mancha

Fuente: Estadística Notarial

Precio de la vivienda y compraventas

Por CCAA, 2024, Variación 2023-24

Precio (€/m2)

Baleares

3.669

17,3%

R. de Murcia

1.119

15,6%

Cantabria

1.527

13,6%

Galicia

1.153

12,7%

Andalucía

1.706

11,4%

C. Valenciana

1.514

11,3%

C. de Madrid

3.185

11%

Aragón

1.199

9,9%

Extremadura

654

8%

La Rioja

1.013

7,1%

Cataluña

2.182

6,5%

Navarra

1.794

6,4%

C. y León

914

3,9%

Canarias

1.898

3,8%

País Vasco

2.683

0,6%

Asturias

1.090

-7,2%

C.- La Mancha

826

-24,3%

Compraventas

1.423

10,4%

Baleares

R. de Murcia

2.549

8,8%

Cantabria

985

32,3%

35,2%

2.615

Galicia

13.724

16,2%

Andalucía

13,1%

10.313

C. Valenciana

8.066

C. de Madrid

18,3%

2.040

Aragón

29,4%

1.261

Extremadura

29,2%

La Rioja

563

40,8%

11.125

21,7%

Cataluña

682

Navarra

-11,1%

3.334

C. y León

11%

3.068

26,5%

Canarias

2.740

28,6%

País Vasco

1.553

Asturias

24,9%

3.737

18,7%

C.- La Mancha

Fuente: Estadística Notarial

Precio de la vivienda y compraventas

Por CCAA, 2024, Variación 2023-24

Precio (€/m2)

Compraventas

Baleares

3.669

1.423

17,3%

10,4%

R. de Murcia

1.119

15,6%

2.549

8,8%

Cantabria

1.527

13,6%

985

32,3%

Galicia

1.153

35,2%

2.615

12,7%

Andalucía

1.706

13.724

16,2%

11,4%

C. Valenciana

1.514

13,1%

10.313

11,3%

C. de Madrid

3.185

11%

8.066

18,3%

Aragón

1.199

9,9%

2.040

29,4%

Extremadura

654

1.261

8%

29,2%

La Rioja

1.013

7,1%

563

40,8%

Cataluña

11.125

2.182

21,7%

6,5%

Navarra

1.794

6,4%

682

-11,1%

C. y León

914

3.334

3,9%

11%

Canarias

3.068

1.898

3,8%

26,5%

País Vasco

2.683

2.740

0,6%

28,6%

Asturias

1.090

-7,2%

1.553

24,9%

C.- La Mancha

3.737

826

18,7%

-24,3%

Fuente: Estadística Notarial

Por lo que se refiere al precio medio del metro cuadrado, se situó en el país en 1.753 €/m2, reflejando un ascenso del 7,7% interanual, mientras que en el caso de la Región se eleva a 1.119 euros. Superaron la media en Baleares (3.671 euros), Madrid (3.009), País Vasco (2.688), Cataluña (2.125€) y Canarias (1.928). Por orden de magnitud, registraron subidas de dos dígitos, además de Baleares y Murcia, Cantabria (13,6%), Galicia (12,7%), Andalucía (11,4%), Comunidad Valenciana (11,3%) y Madrid (11%). Mientras que Aragón, La Rioja, Cataluña, Navarra, Castilla y León, Canarias y País Vasco (0,6%) tuvieron una evolución positiva pero más moderada. En cambio, los precios de la vivienda registraron retrocesos en Castilla-La Mancha (-24,3%) y Asturias (-7,2%).

Mientras, la superficie media de la vivienda en España aumentó un 1% interanual. En nueve comunidades se registraron ascensos y en ocho, caídas. Los mayores incrementos registrados en superficie fueron en Asturias (15%), Canarias (10,1%) y Baleares (63%). Por otro lado, las autonomías cuya variación fue negativa fueron Navarra (-4%) y Extremadura. Aunque en el caso de la Región de Murcia el descenso fue menor (-0,6%).

Por tipo de vivienda, las compraventas de pisos aumentaron un 11,4% interanual en el global de todas las autonomías. Y las unifamiliares tuvieron un comportamiento similar, con una subida de 11,6% interanual. En cuanto a los precios de los pisos en la Región ascendieron un 7,8%, y los de las viviendas unifamiliares avanzaron un 4,3%. En diciembre, los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda crecieron un 33,6% interanual en España, mientras que en la Región, un 40,1%.