La firma de hipotecas en la Región de Murcia creció un 8,5% en 2024

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas en la Región de Murcia aumentó un 8,5% en 2024 con respecto al año anterior, hasta alcanzar las 12.129, según los datos difundidos este miércoles por el Instituto Nacional de Estadística.

El incremento registrado en la Comunidad es el tercero menos pronunciado del país, tras Canarias y Andalucía, si bien la Región de Murcia fue la autonomía donde más creció el número de hipotecas suscritas en el último mes de 2024 (un 78,5%). En la Región se prestaron 1.134 millones de euros para la constitución de hipotecas sobre viviendas en 2024.

En función del total de fincas, se constituyeron un total de 15.805 hipotecas en la Región de Murcia el pasado ejercicio, con un desembolso de capital de 1.523 millones de euros. De ellas, 504 fueron sobre fincas rústicas y 15.301 sobre urbanas. De las 15.301 hipotecas constituidas sobre fincas urbanas en diciembre en la Región de Murcia, 12.129 fueron sobre viviendas; 108 en solares y 3.064 en otro tipo.

En cuanto a las operaciones realizadas en diciembre de 2024, el número de constitución de hipotecas sobre viviendas creció un 78,5%, el ascenso más pronunciado del país, donde aumentó de media un 30%.

En el conjunto del país, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas se incrementó un 11,2% en 2024, su mayor alza anual desde 2021, hasta sumar 423.761 préstamos. Tras desplomarse un 17,9% en 2023, hasta el entorno de los 381.000 préstamos, la firma de hipotecas sobre viviendas recuperó en 2024 el tono positivo, volviendo a superarse los 400.000 préstamos, como ya ocurrió en 2022 y 2021.

No obstante, la cifra de hipotecas constituidas sobre viviendas de 2024 fue inferior a la lograda en 2022, cuando se sobrepasaron los 464.000 préstamos.

El importe medio de las hipotecas concedidas para vivienda subió un 2,7% en 2024, hasta los 145.673 euros, mientras que el capital prestado avanzó un 14,2% en el conjunto del año pasado, hasta superar los 61.730 millones de euros.

A cierre de 2024, el tipo de interés medio para las hipotecas sobre viviendas alcanzó el 3,25%, por debajo del 3,28% de noviembre. El plazo medio de los préstamos fue de 25 años. Este tipo de interés medio del 3,25% es inferior al registrado a cierre de 2023, que fue del 3,33%, pero con él, se acumulan ya 20 meses consecutivos con tipos por encima del 3%. El 36,6% de las hipotecas sobre viviendas se constituyeron el pasado mes de diciembre a tipo variable, mientras que el 63,4% se firmaron a tipo fijo.

En total, en diciembre de 2024 se firmaron 32.249 préstamos para vivienda, un 30% más que en igual mes de 2023. Con el avance interanual de diciembre, mucho más pronunciado que el de noviembre (+16,6%), la firma de hipotecas sobre viviendas suma seis meses consecutivos de alzas.

Las comunidades con las mayores tasas de variación anual en el número de hipotecas sobre viviendas en diciembre fueron Región de Murcia (78,5%), La Rioja (67%) y Comunitat Valenciana (64,2%). La única comunidad con tasa de variación anual negativa en noviembre fue Comunidad de Madrid (-3,6%).

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