La zona norte de Murcia se apunta a las nuevas promociones de hogares unipersonales

Bajo la denominación de AQ Cora, este tercer proyecto en la capital de la Región de la compañía propiedad del gestor alemán de fondos Aquila Capital contempla la construcción de un total de 43 viviendas dentro de una inversión de más de 10 millones de euros. Está ubicado en la avenida Francisco Jiménez Ruiz, en el eje de expansión urbano entre las avenidas Juan Carlos I, Príncipe de Asturias y Juan de Borbón.

Una propuesta que se dirige a un nicho de mercado muy concreto y que trata de atender la realidad que marca una sociedad más diversa en los modelos de familia y tipología de hogar, donde cada vez crecen más las adquisiciones de viviendas realizadas por un solo titular, tal como demuestran los datos del sector, ya que empiezan a representar ya casi dos de cada diez compras. De ahí que tanto esta promoción como otras similares por parte de otros inversores cada vez cosechan un mayor protagonismo.

La gerente del proyecto, Natalia Rubio, destaca a LA VERDAD que «AQ Cora es fruto de nuestro trabajo en Murcia desde 2023, en el que hemos podido apreciar una carencia de oferta para aquellos que buscan una primera vivienda o una inversión para reposición a largo plazo». Y es que esta promotora que se estrenó en Murcia el año pasado incrementa así su apuesta por la Comunidad hasta 2027, como mínimo, alcanzando una inversión de 55 millones de euros, incluyendo los desarrollos de AQ Eolias (75 viviendas plurifamiliares, también en la zona Norte) y AQ Eyren (58 viviendas unifamiliares en Guadalupe).

En el caso de este proyecto, los inmuebles con un solo dormitorio tendrán una superficie de 50 metros cuadrados, y las unidades de dos dormitorios más de 80 metros. El edificio se distribuirá en seis plantas, con bajos y jardín privativo. Además, dispone de áticos más grandes, con terrazas de hasta 90 metros cuadrados. Asimismo, la promoción ofrece servicios y zonas comunes entre los que destacan una piscina y solárium en la azotea, además de gimnasio, sala de 'coworking' y un local comunitario a pie de calle.

La promotora hace hincapié en que se trata de un producto con altas calidades y paquetes de personalización para cada vivienda. Y es que el concepto planteado desde el origen establece que los futuros residentes contarán con terrazas, trastero, garaje y zonas de día amplias, en un edificio eficiente con sello de construcción sostenible Breea. Se trata de una oferta de gama 'premium' que atrae a personas con mayores recursos económicos. Y es que los precios van desde 169.000 euros para pisos de un dormitorio hasta la horquilla de entre 253.000 y 290.000 euros para los de dos dormitorios. Sin contar los casos de los de tres habitaciones, que escalan hasta los 371.000 euros.

Con respecto a la apuesta por este modelo de hogares de tamaño pequeño, desde la compañía argumentan que la oferta de viviendas de un dormitorio dentro de la ciudad de Murcia «ha supuesto en torno a un 5% de forma sostenida desde 2015», mientras que la de dos dormitorios «ha sido ligeramente superior al 20% en el mismo periodo». Esto supone que «solo una cuarta parte de las unidades en el mercado a las que podían optar aquellos que buscaban una vivienda para hogares unipersonales en la ciudad se adaptaban a sus necesidades de vida». Sin embargo, «es un perfil que va en aumento debido a las nuevas formas de trabajo, además de ser una alternativa atractiva para emancipaciones».

También existen otros proyectos inmobiliarios en la ciudad impulsados por otras compañías que se dirigen a compradores individuales. Ahí está el ejemplo de la promoción de Openclub con el edificio Alejandra 1, en la calle Doctor Juan José Parrilla, en la zona de Juan de Borbón, con viviendas tipo estudio o de un dormitorio, con opción de una o dos plazas de garaje y trastero. Asimismo, hay otros casos como los de HG Patrimonial que impulsa el edificio A95 Rooms, en la zona de Guadalupe, con viviendas de uno y dos dormitorios. Y no son los únicos ejemplos.

Según el INE, el tamaño medio de los hogares en la Región se ha contraído en 4-5 puntos básicos en los últimos 5 años, situándose en 2,75 personas por hogar. Algo que acontece al mismo tiempo que existe «una menor presencia de viviendas de uno y dos dormitorios en los proyectos de obra nueva», advierten desde AQ Acentor.

Además, la propia experiencia de esta empresa en la comercialización de su promoción AQ Eolias y en la oficina de ventas «nos ha permitido observar un importante número de clientes interesados» en esta tipología de viviendas. De ahí que se hayan lanzado «a introducir un proyecto único, planteado desde su origen para complementar la oferta de obra nueva», concluyen.