Un barrio de Cartagena, entre los que más suben de precio del país tras la pandemia

Las consecuencias de la Covid para la venta de viviendas parecen estar quedando atrás y los precios están comenzando a subir otra vez. Por ello, Idealista analizó cuáles son los barrios en los que la subida de las expectativas de los propietarios ha crecido más en los dos últimos años, comparando el precio que registraban en septiembre de 2019 con septiembre de 2021 (utilizando el mismo mes para eliminar variaciones estacionales).

Según este estudio, el tercer barrio que más se ha encarecido es el de La Concepción, en Cartagena. En concreto, está ubicado al sur de la diputación de San Antonio Abad, junto al Ensanche, el Arsenal y la rambla de Benipila. Esta zona alcanza un precio medio de 1.317 euros por metro cuadrado, lo que supone una escalada del 41,3% desde 2019. Solo le superan ligeramente Golf Guadiana, en Badajoz, (41,4%) y Las Salinas, en Roquetas de Mar. La Concepción es el único barrio de la Región que se encuentra entre los diez primeros de esta clasificación.

En cuanto al resto, la mayoría se sitúan en Andalucía. El marbellí Nagüeles (41,2%) y El Caño-Maracaibo de las Rozas de Madrid (39,6%) completan el 'top 5'. A continuación se sitúan tres barrios de la provincia de Málaga: Las Brisas (38,1%) y Bello Horizonte-Lindasol (34,1%) en Marbella; y Guadalmansa (33,8%) en Estepona. El ranking se completa con la subida de Juan XXIII en la ciudad de Alicante (30,4%) y Génova, en Palma de Mallorca (29,5%).

Aunque el barrio que más se ha encarecido es cartagenero, el más caro está ubicado en Murcia. Se trata de San Miguel, que se extiende desde San Antón hasta La Fama y al norte de San Nicolás y Santa Eulalia. Es decir, aglutina importante zonas comerciales e históricas de la ciudad, como la avenida Alfonso X, la Iglesia de San Esteban, Santa Clara o el Museo Arqueológico. Pese al elevado coste de las viviendas de la zona, tras la pandemia se ha abaratado un 5,9%. Y solo en cuatro comunidades (Castilla y León, Castilla-La Mancha, Extremadura y La Rioja) el barrio más caro tiene un precio más bajo.

Los más caros están preferentemente situados en la ciudad de Madrid. El barrio capitalino de Recoletos es el que tiene el precio medio más elevado del país, alcanzando los 8.448 euros/m2. El siguiente es también un clásico entre los vecindarios más exclusivos del país: el barrio donostiarra de Miraconcha y sus 7.251 euros/m2. El tercer puesto es para los Jerónimos en Madrid (6.917 euros/m2), seguido por el Área Romántica de San Sebastián (6.869 euros/m2). A continuación se sitúan 3 barrios de Madrid: Castellana (6.861 euros/m2), Almagro (6.545 euros/m2) y El Viso (6.421 euros/m2). Pedralbes es el primer barrio catalán en este ranking (6.125 euros/m2), que continúa con Lista en Madrid (5.963 euros/m2) y Les Tres Torres en Barcelona (5.959 euros/m2).

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