La Región de Murcia se mantiene como la quinta autonomía con los alquileres más asequibles

El piso tipo de alquiler en Murcia registró en junio de este año un precio medio en alquiler de 5,71 euros por metro cuadrado, lo que supone un ascenso semestral del 3,07%, según el informe de precios que realiza de www.pisos.com. Respecto a junio de 2021, el ascenso fue del 1,96%; mensualmente, creció un 0,35%; y trimestralmente, bajó un 0,18%. En ambas comparativas, fue la autonomía que menos subió, según informaron fuentes de pisos.com en un comunicado.

La Región de Murcia fue la quinta autonomía con la mensualidad más asequible para los inquilinos, por detrás de Castilla y León (4,73 euros por metro cuadrado), entre otras. En concreto, la ciudad de Murcia marcó en junio de 2022 un precio medio en alquiler de 8,34 euros por metro cuadrado. La capital murciana registró un ascenso del 6,92% frente a diciembre de 2021. En comparación con junio de 2021, arrojó una subida del 8,28%.

Por su parte, la vivienda en alquiler en España tuvo en junio de 2022 un precio medio de 10,22 euros por metro cuadrado. Esta cifra marcó un descenso mensual del -0,10%, una subida trimestral del 0,17%, un incremento semestral del 2,40% y un aumento interanual del 6,13%.

Según el director de Estudios de pisos.com, Ferran Font, «las rentas del alquiler están demostrando su pujanza en un momento en el que el acceso a la vivienda resulta complicado debido a la creciente inflación». El portavoz del portal inmobiliario revela que una de las razones que explican que ahora sea más caro ser inquilino que hace un año es que «la vivienda en venta también se ha encarecido, así como las hipotecas, y eso hace que los planes de muchos potenciales compradores se retrasen, lo que presiona al mercado del arrendamiento».

Font indica que «la rotación de inquilinos no se renueva, lo que limita la oferta disponible». Además, el experto señala que «cuanto más se alargue la incertidumbre económica, más se dispararán los precios».

Por otro lado, Font señala que «es muy probable que los límites a las rentas que tiene planeado instaurar el Gobierno dentro de las zonas tensionadas para aliviar el esfuerzo salarial actúen como un elemento disuasorio para los propietarios de esos inmuebles, que quizá retiren su piso tras evaluar que no les merece la pena». En este sentido, Font expone la necesidad de «dar mayores incentivos y reforzar la seguridad jurídica para hacer aflorar esa vivienda improductiva que no se alquila por falta de estabilidad y por temor a un costoso y casi interminable proceso judicial».

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