El precio de la vivienda en la Región de Murcia sube casi un 5% con respecto al año pasado

La vivienda de segunda mano en la Región de Murcia en diciembre de 2022 tuvo un precio medio de 1.111 euros por metro cuadrado. Así lo recoge el informe anual de precios de venta de la web pisos.com. Esta cifra registró un ascenso del 4,96% frente al mes de diciembre de 2021. Semestralmente, subió un 0,88%. Trimestralmente, lideró las caídas nacionales, ajustándose un -1,29%. De un mes a otro, arrojó una subida del 1,37%.

La Región de Murcia fue la tercera autonomía más barata del país, por detrás de Extremadura (809 €/m²) y Castilla-La Mancha (848 €/m²). En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en diciembre el precio medio fue de 1.984 euros por metro cuadrado. Esta cifra supuso una subida interanual del 5,63%. Respecto al último trimestre, el ascenso fue del 1,14%. Semestralmente, el repunte alcanzó el 2,99%. La subida mensual fue del 0,94%.

«Ponemos punto y final a un año en el que la vivienda usada en España se ha encarecido, pero con unos porcentajes al alza interanuales que se movieron entre el 3% y el 6%, muy alejados de los picos de inflación», resume Ferran Font, director de Estudios de pisos.com. El experto considera que a lo largo del ejercicio que quedó atrás, «la compraventa se ha comportado de forma excelente, y su extraordinario dinamismo solo se ha visto truncado en los últimos meses por las subidas de los tipos de interés y, en consecuencia, de los préstamos hipotecarios, así como por la tendencia de la sociedad hacia la contención del gasto en momentos de inflación».

Font indica que «esa inclinación al ahorro que siempre motivan las dificultades económicas retrasará las decisiones de compra, lo que ayudará a moderar los precios». En cualquier caso, el portavoz del portal inmobiliario descarta cualquier descenso abrupto: «En las grandes ciudades reinará la estabilidad, dado que la obra nueva es escasa y la segunda mano recoge la tensión que vive este mercado», comenta Font, añadiendo que «habrá que ir a buscar oportunidades saliendo de los núcleos urbanos, en lugares donde haya más oferta y menos presión de la demanda».

Murcia arrojó una caída mensual del -1,82%, la cuarta más intensa del país. De un año a otro, registró un repunte del 10,29%, el octavo incremento más relevante de España. En diciembre de 2022, la capital tuvo un precio de 1.347 euros por metro cuadrado, siendo la undécima capital española más asequible.

Respecto a los municipios murcianos, Torre-Pacheco (8,04%) fue la localidad murciana que más creció trimestralmente, mientras que Cieza (-4,58%) fue la que más bajó de la región en este periodo. Interanualmente, Torre-Pacheco (24,98%) fue el municipio de la región que más creció. Por su parte, Cieza (-18,16%) marcó la caída más señalada a nivel regional. En cuanto a precios, Yecla (525 €/m²) fue el cuarto municipio más barato de la región. San Javier (1.554 €/m²) fue el municipio más caro de Murcia.

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