El precio del alquiler en la Región de Murcia cae un más de un 7% en octubre con respecto al año pasado

El piso tipo de alquiler en la Región de Murcia registró en octubre de 2021 un precio medio de 5,57 euros por metro cuadrado, lo que supuso un descenso mensual del 2,96%, el cuarto más intenso del país. Respecto a octubre de 2020, el descenso fue del 7,53%, según el informe mensual de precios de alquiler de pisos.com.

De este modo, la Región de Murcia fue la sexta autonomía con la mensualidad más asequible para los inquilinos, por detrás de Castilla y León (4,62 euros por metro cuadrado), entre otras, según informaron fuentes de pisos.com en un comunicado. Por su parte, el piso tipo de alquiler en España tuvo en octubre de 2021 un precio medio por metro cuadrado de 9,87 euros. Esta cifra arrojó una subida mensual del 0,61% y en la comparativa interanual, cayó un 1,28%.

Por su parte, la ciudad de Murcia marcó en octubre de 2021 un precio medio de alquiler de 8,12 euros por metro cuadrado. Esta mensualidad la situó en una posición intermedia en el listado de rentas. La capital murciana registró un descenso del -1,16% frente a septiembre. Frente a octubre de 2020, arrojó una subida del 3,53%, la novena más intensa del país.

Según el director de Estudios de pisos.com, Ferran Font, «el precio del alquiler sigue ajustándose, demostrando que el mercado es capaz de autorregularse». Sin embargo, el experto admite que «las rentas reaccionan de forma lenta a las dificultades económicas de los inquilinos, lo que hace que la demanda más vulnerable se quede fuera antes de que los precios se ajusten».

Es por ello que Font recuerda que para estos casos «debemos asegurarnos de que exista un mercado de arrendamiento paralelo al libre donde los alquileres cumplan una función social e integradora, o las familias que atraviesan un mal momento quedarán expulsadas o estarán condenadas a vivir en pisos de calidad cuestionable». En este sentido, el portavoz del portal inmobiliario señala que el anteproyecto de Ley de Vivienda aprobado por el Gobierno podría generar el efecto contrario al deseado.

Font sugiere que «se debería hacer hincapié en favorecer la oferta de alquiler asequible, en vez de intervenir en los márgenes de los propietarios imponiendo límites a las mensualidades». En cualquier caso, el experto indica que «la aplicación de la norma, al recaer dentro de las competencias autonómicas, podría dibujar un mapa desigual del alquiler en España, lo que podría movilizar a parte de la demanda. No obstante, las capitales de primera línea seguirán siendo las más solicitadas, estén tensionadas o no».

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