Hipotecas fijas: ¿Cuál es la mejor opción?

Por lo general la mayoría de las hipotecas que se contratan en España son de tipo fijo. La Organización de Consumidores y Usuarios (OCU), recomienda las hipotecas variables, pero para aquellos que prefieren conocer siempre lo que van a pagar la OCU indica cuáles son los préstamos más interesantes para este mes de agosto. Según la organización en apenas 5 años el número de hipotecas a tipo fijo se ha disparado, en el año 2016 solo eran un 10% de las nuevas hipotecas, y en la actualidad ya representan el 55%.

El aumento de las hipotecas a tipo fijo puede deberse a la tranquilidad que da asegurarse un tipo de interés durante toda la vida del préstamo. Esto supone saber que la cuota mensual será siempre la misma, y algunos están dispuestos a pagar un poco más por ello.

Sin embargo, desde la organización consideran que, dado que las previsiones apuntan a que no se producirán subidas importantes de los tipos de interés a medio y largo plazo, «una hipoteca variable sigue siendo más recomendable». Según la OCU lo que se debe evitar a toda costa son las hipotecas mixtas, las considera las menos recomendables.

En el mercado existen diferentes opciones, pero estas son las entidades que ofrecen mejores condiciones para una hipoteca fija a un plazo de unos 15 años, según la OCU:

En el caso de la hipoteca fija de Coinc, el tipo de interés nominal de 1,25% a 15 años y no tiene requisitos de vinculación.

En MyIvestor, este préstamo fijo tiene un tipo de interés nominal a 15 años del 1,29% aunque exige disponer de nóminas domiciliadas por importe superior a 4.000 euros y solo financia hasta el 70% del valor de tasación.

OpenBank. El tipo aplicable de su hipoteca fija en 15 años del 1,30%, con el requisito de domiciliar una nómina de 900 euros o 1.800 si son dos los titulares. Es posible encontrar ofertas con tipo de interés más bajos, pero a cambio exigen altos requisitos de vinculación o de contratación de seguros de vida, por ejemplo, lo que puede encarecer el préstamo.

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