San Javier renuncia al hotel de 18 plantas en el viejo hospital Los Arcos junto al Mar Menor por el rechazo estatal

En noviembre de 2023, la Dirección General de la Costa y el Mar del Ministerio emitió un informe según el cual el hotel no ocuparía el Dominio Público Marítimo-Terrestre, pero sí «terrenos de su zona de influencia» y «generaría una pantalla arquitectónica». En un documento remitido a la Dirección General de Medio Ambiente de la Comunidad, el Miteco instó a subsanar esta deficiencia y cumplir la Ley de Costas, aprobada en 1998 y reformada en 2013.

Pidió corregir «la ordenación propuesta» y ajustarse al artículo 59 del Reglamento General de Costas. Debía «evitarse la formación de pantallas arquitectónicas o acumulación de volúmenes» y garantizar que «la disposición y altura de las edificaciones» fuera «armónica con el entorno, sin limitar el campo visual ni desfigurar la perspectiva del borde litoral». Y precisó: «Deberá presentarse de manera clara cuál es la altura permitida» para «valorar su compatibilidad». Lo hizo en un informe vinculante, dentro de las consultas sobre la modificación 73 de las normas subsidiarias de San Javier y de redelimitación del subpolígono U-3 de La Manga.

El Consistorio presentó un «documento de subsanación y justificación», pero el Ministerio, en un informe del 6 de marzo de este año, rechazó sus argumentos. Según el Ayuntamiento, «decir que la Ribera destaca por una solución general de baja altura que varía entre una y tres plantas es una opinión bastante subjetiva. Si algo destaca y lo diferencia del resto del entorno costero del Mar Menor es la presencia de numerosas torres, la mayoría esbeltas, que sobresalen por encima de la silueta general «de una a tres plantas». También citó el Plan General, aprobado de forma provisional y que «ha recuperado» la opción de levantar bloques de muchas plantas.

En su escrito, firmado por la directora general de la Costa y el Mar, Ana María Oñoro, el Ministerio coincidió en que la Ribera «destaca por una solución general de baja altura que varía entre una y tres plantas, en la que sobresalen una serie de torres aisladas: dos de 11 plantas, una de 14 plantas, cuatro de 16 plantas y una de 19 plantas». Y añadió que «estas edificaciones puntuales en altura son anteriores a la Ley de Costas».

Sin embargo, el Miteco apuntó que esta norma «trata de dar unas pautas al planificador» para evitar «la formación de pantallas arquitectónicas en el borde de la zona de servidumbre de protección» y que se acumulen «compensaciones». «Las torres propuestas generarían una densificación y una pantalla arquitectónica», reiteró. Y recordó que, según los tribunales, la norma se aplica a suelos urbanos previos a la Ley de Costas.