La rentabilidad del alquiler se sitúa en la Región en el 6% en el cuarto trimestre de 2022

La rentabilidad bruta de la vivienda en alquiler se situó en el 6,05% en la Región de Murcia durante el cuarto trimestre de 2022, inferior a la media nacional, que fue del 6,38%, según la estadística publicada por el portal inmobiliario pisos.com.

De esta forma, la tasa regional ocupó la cuarta posición en el ranking de comunidades autónomas tras los registros anotados por Extremadura (7,95%), Castilla-La Mancha (7,52%) y Aragón (6,34%), y fue igual a la de Canarias y Andalucía.

De las 20 grandes capitales de provincia, Murcia fue la ciudad durante el citado periodo que acumuló mayor tasa de rentabilidad bruta, al alcanzar el 7,47%. Tras ella se situaron Valencia (6,46%), Zaragoza (6,21%), Las Palmas (6,05%) y Toledo (6,03%), entre otras.

La rentabilidad de la vivienda en alquiler alcanzó los 11.329 euros brutos anuales entre septiembre y diciembre de 2022 en el conjunto del país, lo que supuso un 6,34% del valor del activo, con una ligera caída respecto al mismo periodo del año anterior (6,38%).

El director de Estudios de pisos.com, Ferran Font, señala que esta contención vino provocada por la subida de los tipos de interés de los préstamos hipotecarios, e indica que el aumento del ahorro que se está produciendo a causa de la inflación «ayudará a moderar los precios».

Según la estadística de pisos.com, los propietarios de vivienda en alquiler en Extremadura registraron una rentabilidad de este activo del 7,95% en el último trimestre de 2022, la más elevada de España. Castilla-La Mancha (7,52%), Aragón (6,87%) y Canarias (6,05%) fueron las siguientes en el ranking.

Por el contrario, la rentabilidad de la vivienda se situó por debajo del 5% en Baleares (4,38%), País Vasco (4,48%), Castilla y León (4,78%) y La Rioja (4,94%).

Pese a registrar unas tasas de beneficios bastante alejadas de la media nacional, Cataluña (5,67%) y la Comunidad de Madrid (4,95%) siguieron siendo mercados atractivos para invertir en vivienda gracias a la estabilidad que aportó la alta demanda. Por capitales, Murcia se posicionó como la más rentable con un 7,47%, mientras que Palma de Mallorca (4,25%) fue la que menos beneficios reportó a los propietarios de inmuebles, según pisos.com.

Considerando solo el mes de diciembre, el estudio de Fotocasa revela que la Comunidad Valenciana (7,7%) y la Región de Murcia (7,7%) registraron la mayor rentabilidad de la vivienda, mientras Madrid (5,5%) y Baleares (5,2%) apenas superaron el 5% de beneficio bruto.

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