Prevén una torre de doce plantas dedicada al alquiler junto a Juan de Borbón

La pujanza del mercado del alquiler es cada vez más patente y las estadísticas de los portales inmobiliarios dicen que las rentas se han encarecido en la ciudad de Murcia más de un 30% en el último lustro, dado el aumento de la demanda frente al de la oferta. Ante esta situación, la empresa Grupo Lar ha elegido la capital de la Región para expandir su apuesta por lo que se conoce como 'Build to Rent': la construcción de inmuebles destinada exclusivamente a un alquiler profesionalizado. Una opción que no había sido explorada hasta ahora en Murcia.

Para ello han adquirido un solar de 1.574 m2 en una de las zonas con más demanda de la capital: aquella que se ubica entre las avenidas Juan Carlos I y Juan de Borbón. Su plan es aprovechar la edificabilidad concedida de casi 10.000 m2 para levantar, en la calle Ermita de Atocha, un edificio de doce plantas y 130 viviendas de uno, dos y tres dormitorios, con un mayor peso de las del segundo tipo. El complejo incluirá, además, en principio, instalaciones deportivas como piscina, gimnasio y pistas de pádel, un espacio 'coworking', cuartos para bicicletas, así como garaje y trastero para cada una de las viviendas. Se quiere apostar, además, por unos precios del alquiler ligeramente por debajo de los de mercado y por una gestión integral de cualquier tipo de incidencia en el inmueble a la que se puedan enfrentar los inquilinos.

«Nuestros estudios nos dicen que Murcia es la cuarta plaza más atractiva para este tipo de inversiones –tras Madrid, Barcelona y Palma–, ya que cuenta con una población muy joven y el alquiler sigue siendo una opción apetecible, por su relación de precio con la compra», señala Miguel Ángel Peña, consejero delegado de Grupo Lar, que conoce además la ciudad y su potencial por motivos familiares. La inversión rondará los 20 millones y las obras podrían comenzar a finales de año, tras lograr la licencia de obras, de forma que las primera viviendas estarían disponibles a principios de 2024». Del proyecto se ocupará el estudio de arquitectura murciano MCEA, de Manuel Cotoya.