Luz verde a la construcción en Murcia de cientos de promociones en zonas inundables

Cuatro meses y medio después de que la Consejería de Ordenación del Territorio acordara la suspensión de la declaración de alta inundabilidad para Murcia, propuesta por el Ayuntamiento capitalino, esta, a través de la Dirección General de Ordenación del Territorio, ha dado el visto bueno definitivo con su publicación en el Boletín Oficial de la Región de Murcia (BORM).

Fruto de esta decisión será aplicable en el municipio el artículo 9 quáter, apartado 4, del Reglamento del Dominio Público Hidráulico (RDPH) que regula esta materia y se permite edificar en las declaradas Zonas de Flujo Preferente (ZFP), recogidas en la cartografía elaborada por l a Confederación Hidrográfica del Segura (CHS). Lo que se hacía hasta ahora de hecho, ya se hace de derecho.

Quedaba al margen de este impedimento solo el centro de la ciudad (desde la plaza Circular al río Segura), el barrio de La Flota y un poco del de La Fama; todo lo demás tenía fuertes limitaciones», explica el concejal de Plantificación Urbanística, Antonio Navarro, que insistió en que «estamos hablando de que se desbloquea prácticamente todo el espacio que queda por construir y que se ha sectorizado desde entonces; lo anterior era condenarnos a no poder crecer». Quedan excluidos los equipamientos (centros de salud, colegios, residencias de mayores o personas con discapacidad...), que siguen estando prohibidos salvo que puedan justificar que no hay otro lugar donde construirlos.

Eso sí, los proyectos deben incluir medidas técnicas que eviten la entrada de agua en las edificaciones, por ejemplo, en caso de que se produzca una inundación por lluvias y para que mitiguen los riesgos tanto para las personas como para los bienes.

Desde Urbanismo recordaron que una herramienta que se está ya pidiendo a las nuevas promociones son los Sistemas Urbanos de Drenaje Sostenible (SUDS). Su finalidad es filtrar, retener, transportar, acumular, reutilizar e infiltrar al terreno el agua de lluvia. Esto ya se ha puesto en marcha en la urbanización Montevida, en La Alberca, aseguran en Urbanismo, donde las balsas de laminación impidieron inundaciones tras las pasadas lluvias.

El proceso administrativo se puso en marcha estando al frente del gobierno municipal el PSOE, que en abril de 2022 firmó un decreto de autodeclaración de zona de alta inundabilidad para evitar el «estrangulamiento urbanístico de Murcia», defendió en su día el concejal de Urbanismo, Andrés Guerrero.

Posteriormente, en diciembre de 2023, ya con el PP en la alcaldía y en el gobierno municipal, el Ayuntamiento solicitó el visto bueno de la Consejería de Interior, Emergencias y Ordenación del Territorio. Este departamento autonómico echó en falta una memoria que justificara tal declaración, ya que la documentación recibida «no reunía los requisitos específicos exigidos en la legislación aplicable», argumentó entonces.

Subsanadas las deficiencias a finales de 2023, en febrero de este año la Dirección General levantó la suspensión de la declaración, si bien mantuvo en 'stand by' el procedimiento hasta que la Confederación Hidrográfica del Segura (CHS) y la Dirección General de Seguridad y Emergencias emitieran los informes vinculantes necesarios, que también dieron el visto bueno.

De forma paralela, el Servicio de Ordenación del Territorio de la Consejería comprobó que se cumplía uno de los requisitos recogidos en el artículo 9 para esta declaración: que la morfología de la ciudad hacía imposible su desarrollo hacia zonas no inundables, en cualquiera de las orientaciones en expansión en torno al área metropolitana.

«La expansión separada del área metropolitana no supone una alternativa factible para los nuevos núcleos de crecimientos urbanísticos», pues se produciría una «descontextualización de su crecimiento histórico y provocaría una inversión en infraestructuras y servicios urbanos desproporcionados que serían difíciles de acometer».