Defensa venderá al Ayuntamiento de Cartagena todas sus propiedades en Galeras y la Podadera

La intención del Ministerio de Defensa es que la negociación afecte a toda esa propiedad demanial, que corresponde al conjunto del monte de Galeras con algunas excepciones: la parte de la ladera que da a la rambla de Benipila cedida al Ministerio del Interior para la instalación del nuevo centro de atención temporal de extranjeros (CATE), así como las zonas que son titularidad de la Demarcación de Costas y de la Autoridad Portuaria, con la que la Armada tiene un convenio relacionado con el Muelle del Carbón y los terrenos del Espalmador.

El Ministerio confirmó a LA VERDAD que las negociaciones con el Ayuntamiento están «bastante avanzadas», pero aún está sin concretar si el traspaso se hará mediante venta directa o estará incluida en otros acuerdos de colaboración. Hay muchos trámites aún por concretar.

Al tratarse de una propiedad demanial, es decir, bienes y derechos públicos, afectos a la Defensa Nacional y gestionada en lo que respecta a sus características por la Dirección General de Infraestructuras, a través de su Subdirección General de Patrimonio del Ministerio de Defensa, no pueden ser enajenadas. Así que para poder entregarla al Ayuntamiento de Cartagena, el primer paso sería desafectarla y convertirla en propiedad patrimonial. En ese caso, pasaría a ser controlada por el Instituto de Vivienda, Infraestructura y Equipamiento de la Defensa (Invied), uno de los organismos autónomos ministeriales.

Todos estos trámites llevarán meses de trabajo administrativo. Aunque para perder el menor tiempo posible y pese a que todavía no está desafectada, el Ministerio ha facultado a su instituto de la vivienda a dirigir las negociaciones con el Ayuntamiento, «siempre en coordinación con la Dirección General y la Armada», puesto que le corresponderá vender esas propiedades.

Entre los aspectos de la negociación que siguen sin concretar también destacan el montante económico y las condiciones de pago. Los técnicos del Invied han hecho una valoración de todo el patrimonio militar que hay en el conjunto del monte de Galeras, pero no ha trascendido la cuantía porque otras propiedades aún por concretar podrían entrar en la operación y la cantidad podría variar en función de las negociaciones, indicaron las fuentes del Ministerio de Defensa consultadas por este periódico. En el Ayuntamiento calculan que la compra estaría entre los cinco y diez millones de euros, que en gran parte irían en futuras compensaciones a Defensa. Ese ministerio está interesado en desprenderse de todas sus instalaciones en el frente derecho del puerto, dado que sus instalaciones actualmente están en desuso.

Las tres baterías de costa de Fajardo y su antiguo cuartel fueron abandonadas hace más de una década por el Ejército, al igual que la batería de San Juan de la Podadera, en la punta del monte del mismo nombre, y la de San Fulgencio, que mira a poniente y a La Algameca. El fuerte de Navidad está cedido al Ayuntamiento y la vieja sede del Museo de Arqueología Subacuática, usada en parte como instalaciones educativas. Los túneles de los submarinos son el gran trastero de la Armada en Cartagena y el castillo de Galeras lleva cerrado más de dos décadas, tras dejar de ser observatorio meteorológico y centro de comunicaciones.

Las negociaciones iniciadas hace meses por el equipo de gobierno de Noelia Arroyo dieron un avance importante hace tres semanas, cuando el empresario hotelero Antonio Catalán, presidente de la cadena AC y fundador de los hoteles NH, mostró públicamente su interés por pujar en un futuro concurso municipal por la batería de Fajardo para instalar allí un hotel de lujo. Con un postulante confirmado, Arroyo impulsó unas conversaciones con la Armada y Defensa, que mantenía ralentizadas hasta que surgieran ofertas en firme.

El Ayuntamiento pretende dar uso turístico, ciudadano y deportivo a todo el conjunto de instalaciones militares del monte de Galeras. El hotel de lujo conviviría con otros establecimientos orientados a público de menor poder adquisitivo. En el equipo de Arroyo también barajan distintos usos turísticos y divulgativos para el castillo levantado durante el reinado de Carlos III.

El anuncio del empresario hotelero Antonio Catalán de que presentará una oferta al Ayuntamiento de Cartagena para convertir en un hotel de lujo las antiguas baterías de costa y el cuartel de Fajardo ha generado gran expectación en el sector. Tanta, que varios inversores se han dirigido en las últimas semanas al Ayuntamiento pidiendo información sobre ese proyecto y, aparentemente, están interesados en participar en una futura licitación.

Antes de que el presidente de la cadena AC Hoteles y fundador de NH visitara Fajardo, el pasado 24 de octubre, con motivo de su participación en Cartagena en un encuentro con directivos empresariales, el Ayuntamiento y la Armada habían mostrado esas mismas instalaciones a otros inversores del sector hotelero y turístico, que no expresaron mayor interés por ellas tras conocerlas.

Sin embargo, después del anuncio de Catalán, han aumentado las peticiones de información de inversores, aseguraron fuentes municipales. Estas destacaron el «conocimiento», «la visión» y la «influencia» del hotelero navarro en un sector que hasta ahora da la espalda a una Cartagena necesitada de plazas de alojamiento para su despegue turístico. Sin embargo, su cadena AC gestiona desde hace pocos meses el hotel Puerto de Cartagena, que hasta hace un año funcionaba bajo el paraguas de NH. Y para 2025 tiene previstas importantes obras de modernización del establecimiento ubicado junto al Palacio Consistorial.

«En Cartagena está todo por hacer, porque tiene un clima espectacular y sus posibilidades para practicar deportes náuticos son inmensas», aseguró Catalán en la conferencia que pronunció hace veinte días en el Espacio Alviento.