Secciones
Servicios
Destacamos
Secciones
Servicios
Destacamos
Alicante y Murcia cuentan con empresas de referencia que brindan un servicio integral acorde a las necesidades de las comunidades de vecinos
Las comunidades de vecinos son entidades jurídicas reconocidas legalmente que reúnen a los propietarios de pisos, locales o garajes que conforman un edificio o una urbanización de casas unifamiliares con zonas comunes. Estas agrupaciones están obligadas por ley a gestionar los servicios derivados de la comunidad, mantener en un estado adecuado los espacios comunes y asegurarse de la buena convivencia entre los vecinos.
La dificultad para estar al día en las gestiones que requiere una comunidad de vecinos obliga a muchas de ellas a recurrir a distintos profesionales que se encargan de todo aquello que por falta de tiempo o desconocimiento es muy difícil que realicen los vecinos. Los administradores de fincas es una figura imprescindible para el buen funcionamiento de las comunidades de vecinos, cada vez más reconocida por su funcionalidad. La Región de Murcia y la provincia de Alicante cuenta con algunas empresas de referencia que ofrecen estos servicios. Aquí tienes algunas:
La creciente oferta de servicios comunes, la mayor interacción vecinal de las comunidades de propietarios y la situación actual exige la demanda de servicios profesionales transparentes, eficaces e integrales; lo que hace necesaria la modernización, la adaptación a las nuevas tecnologías y que el administrador de fincas asuma funciones y ámbitos de actuación que van más allá de las meras tareas que estrictamente recoge la ley.
Somos una administración de fincas profesional, moderna y eficaz, adscrita al Colegio de Administradores de Fincas de Murcia, que cuenta con más de 20 años de experiencia gestionando comunidades de vecinos, conjuntos residenciales, mancomunidades, centros comerciales y complejos inmobiliarios en las provincias de Alicante y Murcia.
Nuestra experiencia nos permite ofrecer una gestión adaptada y personalizada a cada inmueble de acuerdo a sus características y necesidades.
Cada vez son más las comunidades que se dan cuenta de las ventajas de potenciar y aumentar el valor de sus inmuebles, mediante una correcta gestión que les garantice un aprovechamiento eficaz y pleno, optimizando el uso de sus recursos inmobiliarios.
El objetivo es conseguir un perfecto funcionamiento de las mismas, salvaguardando en todo momento los derechos de los propietarios. Para ello:
• Contamos con un equipo técnico que incluye, abogados, contables, traductores, administrativos y profesionales con larga experiencia.
• Aportamos soluciones en las distintas áreas administrativas, económicas, jurídicas, de gestión y mantenimiento, técnicas y comerciales, pudiéndoles dar en todo momento cualquier tipo de referencias que avalen su confianza.
Toda clase de servicios
Si algo nos distingue como administradores de fincas es nuestro gran repertorio de servicios que ponemos a disposición de nuestros clientes para la gestión integral de su comunidad de vecinos e infraestructuras, tanto de viviendas como de zonas comunes.
Gestión administrativa
• Constitución, alta y legalización de una nueva comunidad.
• Creación de los estatutos.
• Solicitud de NIF.
• Alta de suministros, contratación de mantenimientos, etc.
• Convocatoria de las Juntas Generales en los plazos legalmente establecidos.
• Elaboración de toda la documentación.
• Modelos de representación de convocatorias, convocatoria, delegación de voto etc.
• Presencia en la Junta de Propietarios.
• Redacción y distribución de actas a todos los propietarios.
• Ejecución y seguimiento de las deliberaciones aprobadas en la Junta de Propietarios.
• Envío de circulares u otros tipos de comunicaciones a los propietarios.
• Servicios de traductor en junta de propietarios, traducción de actas, etc.
• Expedición de certificados a los propietarios.
• Cumplimiento de la ley de protección de datos personales.
• Custodia del archivo documental de la comunidad.
• Representación de la Comunidad ante las autoridades administrativas y judiciales.
Gestión económica
• Elaboración de documentos contables, balances de situación, estado de cuentas.
• Elaboración de los presupuestos anuales
• Desglose de ingresos y gastos correspondientes a cada vecino.
• Elaboración de las cuentas y balances anuales.
• Búsqueda de financiación para la comunidad.
• Realización de los pagos a los proveedores de la comunidad.
Gestión legal
• Asesoramiento jurídico sobre temas comunitarios y de inmuebles en general.
• Reclamación de recibos impagados.
• Reclamación y cobro a propietarios deudores.
• Elaborar informes jurídicos sobre los asuntos que afecten a la comunidad.
• Reclamación de daños por vicios constructivos.
• Acción de cesación por actividades, molestas, nocivas e insalubres, etc.
• Asistencia letrada y defensa en juicio de la comunidad.
• Procesos contenciosos, monetarios, verbales, etc.
• Orientar y resolver sus consultas sobre temas comunitarios.
• Asesoramiento a propietarios
• Asesoramiento a los órganos de gobierno.
• Asesoramiento a los propietarios en todo lo relacionado con su comunidad.
• Esclarecimiento de las dudas referentes a zonas comunes y mediación con el fin de evitar conflictos.
• Cumplimiento de las leyes aplicables:
• Estatutos.
• El reglamento de régimen interno de la comunidad.
• Ley de propiedad horizontal sus normas complementarias.
• Ley de protección de datos.
• Ley de prevención de riesgos laborales, etc.
Además de todo esto contamos con las últimas técnologías del mercado. Cuente con nosotros para atender todos los servicios de su comunidad de vecinos quitese un peso de encima nosotros estaremos encantados de ofrecerles la mejor atención con el asesoramiento más profesional y al mejor precio.
Infórmese de todas las ventajas de trabajar con nosotros en nuestra página web.
Dirección: C. Méndez Núñez, 13, 03190 Pilar de la Horadada, Alicante
Tlf. Contacto: 966 348 014 / 615 945 822
Horario: lunes – viernes 10 – 14h
e-mail: info@socedal.es
Web: www.socedal.es
Es una empresa joven, moderna y profesional de servicio integral de comunidades. que ha ido creciendo desde el año 2013 gracias a su forma de administrar, velando siempre por la personalización del servicio, la transparencia de sus acciones y la confianza que depositan en ellos sus comunidades de vecinos.
En Bos Administración de Fincas trabajan para de forma que sus comunidades estén al día tanto en su facturación, servicios, contratos, impuestos… realizando una gestión integral de las mismas abogando siempre por sus intereses y beneficios.
Además de la administración general de la comunidad, sus servicios son muy amplios y diversos:
• Inscripción de nuevas comunidades y apertura de Libros de Actas en el registro mercantil
• Solicitud del CIF comunidad en Hacienda
• Emisión de Certificados de Deuda
• Representación de la comunidad en organismos públicos (Ayuntamiento, Suma, Hacienda…)
• Protección de Datos, Certificado Digital y PRL
• Tramitación y seguimiento de siniestros y averías en la comunidad
• Contabilidad y facturación
• Celebración de Juntas ordinarias y extraordinarias, en su caso
• Gestión de morosidad extra y judicialmente
Disponen de oficinas en La Mata (Torrevieja) y en Rafal y sus servicios la han llevado a administrar comunidades situadas en toda la Vega Baja así como en el norte de la provincia de Alicante (Torrevieja, Guardamar, Rafal, Callosa, Dolores, Almoradí, Polop, Rojales, Desamparados…)
Para ello, cuentan con una cartera de proveedores que les permiten la actuación casi inmediata en las comunidades, así como la reparación e instalación de servicios en caso de ser necesario.
Rápidos y eficaces con su trabajo .
Tanto si buscas un administrador para bloques de viviendas a pie de playa, apartamentos o mancomunidades, puedes ponerte en contacto con ellos cuando lo desees y solicitar tu presupuesto sin compromiso.
OFICINA LA MATA
Dirección: C/ Mayor 42, Local 2
03188 La Mata (Torrevieja).
Teléfonos: 966 933 575 / 670 591 483
Correo: info@boscostablanca.es
OFICINA RAFAL
Dirección: C/Hermanos Álvarez Quintero, nº3, 1º
Teléfonos: 966 933 575 / 656 543 931
Correo: bos@boscostablanca.es